調整龍家山國際生態社區項目一期部分配套商業用地選址的公示

發布時間:2020-11-13 16:41:32  作者:本站編輯  來源:本站原創  瀏覽次數:

一、項目基本情況及建設進度

項目總投資為8.97億元,項目規劃用地總面積約428.1 畝,其中公園綠地282.2畝,商業用地145.9畝。項目分為公園部分配套商業部分,其中公園部分建設內容為景觀及基礎設施配套工程,將新建各類道路10415平方米、欄桿1923米、地面停車場435平方米、土石方工程180000平方米,打造園林綠化景觀共計226177平方米、新建人工湖18597平方米,新建淮州新城觀景平臺2173.4平方米以及對現有1.8公里的淮白路進行景觀改造;配套商業部分建設工程總建筑面積125267.15平方米,包括地上建筑面積97267.15 平方米,地下室建筑面積28000平方米。

截止目前,本項目公園部分已經完成竣工驗收;配套商業部分項目用地尚因未達到供地條件而導致配套項目無法推進。

二、項目融資及使用情況

本項目通過申請地方政府專項債6.2億元進行融資,已于2019年5月上賬3億元,截止到2020年三季度末,已使用專項債資金0.96億元,使用率為32%,擬通過調整本項目部分配套商業用地位置提高專項債使用率。

三、項目存在的問題

因配套商業用地仍未達到供應條件,導致配套商業部分不能按計劃開工建設,直接影響本項目整體資金平衡,同時也影響已撥付專項債資金的使用進度。

四、具體調整方案

目前,我司綜合片區開發區域范圍內龍家山周邊有一宗商業(IIIB015)地塊已經掛牌公示,用地面積約52畝,為了實現本項目的資金整體平衡,并推動已撥付專項債資金的使用進度,經與金堂縣、淮州新城管委會進行溝通,我司計劃將原145.9畝配套商業中部分項目用地調整到IIIB015地塊(見附圖1),預計20201116日完成該宗土地的競買工作,剩余約93.9畝商業用地根據后續片區內的土地供應計劃進行調整。

公示期2020年11月13日至2020年11月20日。

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